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Appartement à vendre 2 pièces - 40,87 m2 PARIS - 75018

Ref : 44770

450 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,65 % TTC
  • Prix hors honoraires: 430000€
Appartement à vendre - 2 pièces - 40.87 m2 - PARIS - 75018 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Porte D'Orléans
Appartement à vendre - 2 pièces - 40.87 m2 - PARIS - 75018 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Porte D'Orléans
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Description

Century21 vous propose ce magnifique appartement, entièrement refait à neuf, niché au cœur du très recherché quartier des Abbesses à Montmartre, Paris (75018). Ce bien d'exception, situé dans une petite copropriété calme aux charges faibles, représente le pied-à-terre idéal pour un jeune couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie unique.

L'appartement offre une surface de 41 m², intelligemment agencée en 2/3 pièces, dont une chambre confortable, un espace séjour + cuisine de 13.92 m² et une pièce de vie de 18 m², promettant un quotidien agréable et fonctionnel. L'état neuf de l'appartement, son chauffage individuel et son mode d'eau chaude individuel ajoutent au confort et à l'autonomie des résidents.

Situé à seulement 300 mètres de la station Abbesses (ligne 12 du métro), ce bien bénéficie d'une accessibilité remarquable. De plus, l'environnement immédiat de l'appartement est riche en commodités : commerces tels que Naturalia et Intermarché à 100 mètres, écoles élémentaires et primaires à proximité, sans oublier les nombreux restaurants, boulangeries, et espaces verts comme le jardin Louise-Weber-dite-La-Goulue à seulement 100 mètres.

Ce bien représente une opportunité rare de vivre dans l'un des quartiers les plus vivants et charmants de Paris, avec tout à portée de main. Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de cet appartement d'exception.

Localisation

agency
500 m
© Mappy

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Vue globale

  • Surface totale : 40,9 m2
  • Surface habitable : 40,9 m2
  • Type d'appartement : 2/3 Pièces
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2 [Voir le détail]

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 1884,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38812kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 18/03/2024

Bien proposé par Souhaïla azouz EI, agent commercial (RSAC 885385773)

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